Блог
Главная | Защита прав потребителя | Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами

Заключение договора аренды квартиры между физическими лицами: нюансы содержания и образец документа


Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами год Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Удивительно, но факт! Для этого ему необходимо иметь при себе: Договор, как правило, содержит следующее:

Договоры аренды бывают 2 типов: При заключении договора на срок до года обычно пишут 11 месяцев , он не подлежит государственной регистрации п. Иначе — его нужно регистрировать.

едва Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами они

В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют продлевают договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже. Скачать шаблон в формате. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия.

Ответы на частые вопросы — Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в рублей. Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег.

За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами скажите как

Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу? Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора.

С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

В чем заключаются обязанности арендатора/арендодателя?

Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия.

Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами целей

Если ваш договор заключен на 11 месяцев, что позволяет избежать уплаты налогов, в таком случае, рекомендуем вам заключать новый договор каждые 11 месяцев. Если же ваш договор заключен на срок более одиннадцати месяцев, вы можете заключить дополнительное соглашение, в котором будет указано, что: Наймодатель и Наниматель договорились продлить срок действия договора на период с дата по дата. Кроме того, вы так же можете внести пункт об автоматической пролонгации договора.

Пункт может быть добавлен в договоре аренды найма жилого помещения изначально, или может быть внесен в дополнительное соглашение. Сам текст пункта выглядит примерно следующим образом: При этом срок пролонгации вы можете указать от одного, до пяти лет. Акцентируем ваше внимание на том, что при заключении договора аренды на срок в 11 месяцев, мы не рекомендуем вам включать пункт о пролонгации в текст договора.

Что ещё нужно знать?

Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора. Выглядит это следующим образом: В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.

Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора?

ВИДЫ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Вы не обязаны соглашаться на повышение стоимости арендной платы, до истечения срока аренды. Однако хотим вас предупредить, что в этом случае ваш арендатор может инициировать досрочное расторжение договора. Есть вопросы или сомнения? Задайте вопрос практикующему юристу в вашем регионе: Бланки, образцы и инструкции по заполнению договоров.

Читайте также

  • Муниципальное образование как субъект гражданского права по законодательству рф
  • Образец заявления для развода через суд
  • Страховка задним числом после дтп
  • Краснодар подать на внж
  • Лишение прав за употребление наркатических веществ
  • Московское общество защиты животных
  • Регистрация права собственности в московской области