Блог
Главная | Уголовный юрист | Пожизненная рента с иждивением обязательства сторон по договору

Договор пожизненной ренты: подводные камни для всех сторон


Договор пожизненного содержания с иждивением Определение договора. Права и обязанности сторон. Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты. В законе содержится определение указанного договора п.

Содержание

Договор пожизненного содержания с иждивением - это соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность другой стороны плательщика ренты , а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и или указанного им лица лиц. Сторонами договора пожизненного содержания с иждивением являются плательщик и получатель ренты.

Как указывалось выше, договор пожизненного содержания с иждивением - подвидом договора пожизненной ренты. Положения относительно сторон договора пожизненного содержания с иждивением аналогичны положениям, установленным в отношении договора пожизненной ренты. Отличительной особенностью данного вида договора является то, что, как правило, плательщик и получатель ренты находятся в более тесной связи друг с другом имеют доверительные отношения, психологический контакт.

В связи с этим данный договор относится к договорам фидуциарного доверительного характера. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты п. Право требования по предоставлению пожизненного содержания с иждивением не переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам, однако наследник получателя ренты может вступить в судебный процесс, если получатель ренты при жизни обратился с требованиями о возврате имущества, переданного под выплату ренты.

Предмет договора соответствует предмету договора пожизненной ренты, однако с присущими пожизненному содержанию с иждивением характерными особенностями: Пожизненное содержание с иждивением может включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а также, если этого требует состояние здоровья, уход за гражданином - получателем ренты. Договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг.

Отличительной особенностью ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением является более широкий состав входящих в нее объектов.

Удивительно, но факт! Предмет договора пожизненного содержания с иждивением специфичен тем, что, во-первых, в обеспечение пожизненного содержания может отчуждаться лишь недвижимое имущество - жилой дом, квартира, земельный участок и т. Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника.

В данном случае это не только денежные средства и иное имущество, а также и различные нематериальные блага. В законе предусмотрен лишь примерный перечень составляющих пожизненного содержания с иждивением. Стороны договора могут предусмотреть удовлетворение и иных имущественных и неимущественных потребностей получателя ренты.

33. Договор пожизненного содержания с иждивением

Сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты, летний пенсионер, передал плательщику свою трехкомнатную квартиру, расположенную в центре города, и переехал в принадлежащий ему дом в деревне. Стоимость пожизненного содержания с иждивением установлена в размере 10 тыс. При этом стороны оговорили, что плательщик ренты должен раз в неделю приезжать к получателю в деревню, привозить продукты питания и лекарственные средства на сумму в размере 1 тыс. Кроме того, плательщик ренты обязуется раз в месяц проводить с получателем выходные дни, помогать ему по хозяйству, проводить сезонные работы в огороде.

Один раз в три месяца плательщик обязан привозить получателя в город, сопровождать его на приеме у врача, при посещении магазинов, друзей, родственников и др. Таким образом, законодательно закреплено специальное назначение ренты, выражающееся в предоставлении получателю соответствующего содержания в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей. Поэтому, по общему правилу, пожизненное содержание с иждивением должно выплачиваться ежемесячно.

Другие сроки выплат стороны могут установить в договоре, но при этом не должны нарушаться интересы получателя ренты. Стоимость всего объема содержания с иждивением должна быть определена в договоре и является его существенным условием. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Данная денежная сумма, определяющая общую стоимость содержания, также подлежит индексации с учетом уровня инфляции ст. Требования, связанные с пожизненным содержанием, не подлежат зачету встречным требованием плательщика ренты ст.

раздался Пожизненная рента с иждивением обязательства сторон по договору пришлось

Авторитетное мнение В случае смерти получателя пожизненной ренты вследствие причинения ему вреда, при подсчете размера возмещения вреда, который возник из-за потери кормильца, в состав доходов умершего включаются вместе с утерянной заработной платой причитавшаяся ему пенсия, а также, как подчеркнуто в п. Следовательно, со смертью получателя ренты обязанность плательщика по ее выплате прекращается, но вместо этого лицо, по отношению к которому погибший был или мог быть кормильцем несовершеннолетние сын или дочь, нетрудоспособный супруг или другие лица, перечисленные в ст.

Брагинский В законе установлено, что предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Указанная возможность должна быть прямо предусмотрена в договоре пожизненного содержания с иждивением. При этом в договоре целесообразно указать, какая из сторон и при каких условиях вправе этого требовать. В случае возникновения между сторонами договора спора относительно объема содержания законодатель устанавливает, что суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности п.

Указанные принципы направлены на защиту прав и интересов получателя ренты, но при этом существует и возможность учета положения плательщика ренты. Стороны договора пожизненного содержания с иждивением плательщик и получатель ренты обладают правами и обязанностями, присущими сторонам договора пожизненной ренты, так как договор пожизненного содержания с иждивением - подвид договора пожизненной ренты.

Наряду с этим для сторон договора пожизненного содержания с иждивением законом предусмотрены дополнительные права и обязанности. Для плательщика пожизненного содержания с иждивением предусматриваются дополнительные обязанности: Также устанавливается дополнительное право получателя пожизненного содержания с иждивением при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору п.

В этом случае получатель имеет право требовать: При этом плательщик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Правила, применяемые при выкупе ренты, могут быть пояснены на конкретном примере. Для наглядного сравнения рассмотрим варианты расчета суммы выкупа ренты для всех видов подвидов договора ренты как при передаче имущества за плату, так и при передаче имущества бесплатно.

Сторонами договора ренты являются физические лица. Получатель ренты передал под выплату ренты жилой дом. Цена выкупа ренты в договоре не определена. Стоимость жилого дома составляет 1 млн.

Удивительно, но факт! К ним дополнительно относятся отчуждение, сдача в залог или иное обременение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, без предварительного согласия получателя ренты, а также утрата, повреждение имущества или иные действия бездействие плательщика ренты, которые приводят к существенному снижению стоимости этого имущества. Для наглядного сравнения рассмотрим варианты расчета суммы выкупа ренты для всех видов подвидов договора ренты как при передаче имущества за плату, так и при передаче имущества бесплатно.

Сумма рентного платежа установлена в размере 10 тыс. Произошло существенное нарушение договора ренты со стороны плательщика ренты. Получатель ренты требует выкупа ренты. Если между сторонами заключен договор постоянной ренты: При этом получатель по договору постоянной ренты не имеет права требовать возврата переданного имущества обратно. Если сторонами был заключен договор пожизненной ренты, права получателя пожизненной ренты в случае оплаты имущества плательщиком ренты при передаче аналогичны в этом случае он имеет право на получение тыс.

В случае передачи имущества бесплатно, права шире: То есть выкупная цена в этом случае тыс. При этом жилой дом будет возвращен прежнему собственнику получателю ренты. Если между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты имеет право требовать возврата имущества в любом случае как при бесплатной, так и при передаче имущества за плату.

Пожизненная рента с иждивением обязательства сторон по договору находил

При этом расходы, понесенные плательщиком ренты, не учитываются и не подлежат возмещению. Соответственно получатель ренты может получить обратно в собственность жилой дом, либо выкупную цену тыс.

Читайте также

  • Как получить жилье вдове ветерана вов
  • Как сделать забор на даче своими руками
  • Приватизация квартиры до какого года бесплатно
  • Постановление пленума верховного суда рф об убийстве