Блог
Главная | Семейное право | Обязана ли я платить за консьержку

Обязан ли я платить за консьержку ?


Обязана ли я платить за консьержку Обязана ли я платить за консьержку Будет ли в подъезде консьерж — решать, конечно, жильцам. А они нередко думают, что консьержи целыми сутками бездельничают, болтают по телефону и временами зачем-то пытаются заглянуть в чужие сумки. Но работу консьержей необходимо организовывать. Если к этому подойти ответственно, то дежурный по подъезду будет отсеивать подозрительных визитеров, следить за чистотой, общаться с представителями управляющей компании и правоохранительных органов, донесет до отсутствующих жильцов информацию о последних решениях ТСЖ.

АиФ.ru | Объясняем что происходит

Ну а если с пространством все в порядке, любой собственник квартиры может выступить с инициативой о введении должности консьержа. Такое право закреплено за владельцами жилой недвижимости — п. Чаще всего предложение о введении должности консьержа выдвигает управляющая компания или инициативная группа жильцов-активистов.

Но окончательное решение должно быть принято только на общем собрании собственников, которое может проводиться как очно, так и заочно. Решение принимается или отклоняется абсолютным большинством голосов, причем оно должно быть оформлено по всем правилам — нужен протокол, в котором поквартирно перечислены собственники и поставлены их подписи.

Зарплату консьержу платят жильцы. Именно поэтому предложение о введении должности консьержа может вызвать жаркие споры. Да и потом возникают конфликтные ситуации: Поэтому лучше заранее оговорить все возможные проблемы, чтобы избежать открытого конфликта. Например, пенсионерам и просто малообеспеченным людям довольно сложно выкроить средства на оплату консьержа из своего скудного бюджета.

Удивительно, но факт! Вернемся к тому, с чего начинали: Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТСЖ или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб.

Наверное, стоит предложить этим людям компромисс? Возможно, они могли бы иногда подменять консьержа или сделать еще что-то — например, украсить подъезд к празднику? А может быть, кто-то из этих людей сам согласился бы поработать дежурным по собственному подъезду. Собственникам квартир необходимо знать, что ни ТСЖ, ни управляющая компания не имеют права самовольно поднимать оплату за услуги консьержей. Повышение оплаты их труда находится исключительно в компетенции общего собрания собственников жилья.

Оно же определяет порядок и способ оплаты. В некоторых случаях можно рассчитывать на содействие городских властей. Это возможно, если в подъезде есть специальное помещение для дежурного, оборудованное за счет бюджета, и в то же время отсутствуют системы видеонаблюдения. Оформление дарственной на квартиру на ребенка Конечно, не все 18 рубля идут на оплату труда дежурного по подъезду, ему из этой суммы причитается только 11 рубля 43 копейки.

Текущее российское законодательство предполагает, что право охранять подъезды должно присваиваться на конкурсной основе, а конкурсы обязаны проводить инженерные службы районов. По итогам конкурсов заключаются договоры на охрану подъездов.

Комментарии

Но эта система более-менее действует лишь в том случае, если в подъезде работает один дежурный, причем он выполняет свои обязанности пять дней в неделю и в одну смену. Очевидно, что этого недостаточно, и на организацию посменного дежурства деньги все равно собираются с жильцов. Также известны случаи, когда организации, выигравшие конкурсы, присваивали часть бюджетных средств. На оставшиеся деньги они нанимали старушек, которые были элементарно не в состоянии справиться с внушительным списком обязанностей.

Поэтому во многих городах предпринимаются меры, направленные на улучшение ситуации и создание более прозрачных форм найма и оплаты труда консьержей. В Москве теперь фонд рабочей платы дежурных по подъезду должен формироваться из средств управляющей компании. Соответственно, компании должны получать помощь из бюджета, над расходом бюджетных денег должен быть установлен строгий контроль, а зарплата консьержей должна индексироваться с учетом инфляции.

При этом субсидию будут давать не каждой управляющей компании, а только той, которая выполнит ряд условий: Также помощь из бюджета будет выплачиваться лишь в том случае, если в подъездах не установлено оборудование для видеонаблюдения. Людям, выступающим против введения в их подъезде должности консьержа, стоит задуматься: Действительно, если дежурный по подъезду большую часть дня ведет пустопорожние разговоры, скорее всего, его лучше заменить на более эффективного.

Каким должен быть консьерж? Он обязан следовать установленному графику работы. Многим не нравятся именно пожилые женщины на посту дежурного по подъезду, но бывает и наоборот: Чтобы сделать работу консьержа более эффективной, ему нужно организовать соответствующее рабочее место. Возможно, жильцы сами предложат что-то из мебели или бытовой техники, желая сделать рабочее место дежурного по подъезду более комфортным.

Управляющая компания или ДЕЗ вполне в состоянии оборудовать такое помещение.

Обязана ли я платить за консьержку Эрли видел

Желательно, чтобы у консьержа был полный поименный список жильцов с телефонами, и любого из них можно было оповестить в случае чрезвычайной ситуации. Также важна и обратная связь: Онлайн заявление в полицию о мошенничестве д. Некоторые управляющие компании, стараясь идти в ногу со временем, даже пробуют организовать доставку товаров через дежурных по подъезду. Но не стоит забывать об основных обязанностях консьержа — их и так немало, так что, может быть, подобные услуги окажутся лишними, ведь они могут помешать консьержу нормально выполнять свою работу.

Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес

У дежурного по подъезду должна быть должностная инструкция. Обычно она разрабатывается с учетом потребностей конкретных домов и подъездов. В некоторых городах существует примерное положение об обязанностях консьержа. Что должен знать и уметь хороший консьерж? Также он должен контролировать погрузку крупногабаритных вещей в лифт, заменять лампы на лестничных площадках или сообщать о такой необходимости в управляющую компанию, иметь специальный журнал, в котором фиксируются все обращения жильцов, визиты аварийных служб и полиции, чрезвычайные ситуации и т.

невидимая Обязана ли я платить за консьержку Олвин,-- заговорил

Крайне желательно, чтобы консьерж следил не только за своим подъездом, но и за автомобильной парковкой, придомовым освещением, состоянием детской площадки, а в теплое время года — наблюдал за порядком во дворе и препятствовал шумным сборищам. Именно консьерж может своевременно сообщать жильцам информацию о месте и времени проведения очередного собрания, об отключении воды, организации публичных слушаний и т.

Он должен выполнять свою работу в тесном взаимодействии с ТСЖ или управляющей компанией, участковым полицейским, представителями других организаций и служб. Вернемся к тому, с чего начинали: Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен.

На него стоит пожаловаться в управляющую компанию.

Удивительно, но факт! Неопрятный и грубый дежурный, проводящий много времени за болтовней по телефону, просмотром телевизора в служебном помещении или, что гораздо хуже, распитием алкогольных напитков, никому не нужен. Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой — значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.

Для отказа от услуг дежурного по подъезду предусмотрена та же процедура, что и для введения его должности, — общее собрание собственников. Но, может быть, не нужно торопиться? Не лучше ли постараться вместо неэффективного консьержа найти другого, более ответственного? Практика показывает, что дежурство по подъезду более результативно, чем видеонаблюдение и патрулирование территории сотрудниками охранных предприятий.

Лучше всего в пользу консьержа скажут ощутимые плоды его действий: Если вы, открыв дверь подъезда, ощущаете комфорт и покой — значит, дежурный хорошо выполняет свою работу, а вы не зря приняли решение в его пользу и согласились оплачивать его труд.

Читайте также

  • Квартира подарена мужем жене
  • Договор купли продажи доли помещения
  • Нравственные требования во взаимоотношениях адвоката с коллегами кратко