В российской столице стали редким, практически экзотическим явлением деревянные многоквартирные дома.


Они уже не строятся, а состояние существующих зданий далеко от идеального. Дом № 10 по улице Петра Алексеева был признан мэрией аварийными. Этот многоквартирный дом построен из бревен, таких осталось в Москве немного. Скоро дом пойдет под снос. 

При этом в столице можно встретить предложения о приобретении квартир в деревянных домах. Цена некоторых предложений довольна высока, на уровне элитной недвижимости. 

Самая высокая цена сегодня заявлена на 2-уровневую квартиру в деревянном четырехэтажном доме, находящемся на ул. Петровка, 17 (строение 2). Владелец квартиры площадью в 450 м.кв. с мансардой продает ее за 111700 тысяч рублей (3600 тысяч долларов). 

Пятикомнатная квартира продается в деревянной двухэтажке, расположенной возле метро «Полянка», — Казачий переулок, 8 строение 1. Объект имеет три уровня (с цокольным этажом). Имеется отдельный вход, мансарда, камин. Стоимость предложения – 103 млн рублей (2500 тысяч евро). 

Пятикомнатная квартира продается в трехэтажном деревянном здании, которое фасадом выходит на Арбат. Площадь объекта – 130 м.кв. Продавец оценил ее в 40 млн рублей (1250 тысяч долларов).

За деньги, запрашиваемые за эти квартиры, можно приобрести в столице целый дом, даже расположенный рядом с метро. Поблизости от Тимирязевского парка предлагается деревянный двухэтажный дом за 125 млн рублей (3900 тысяч долларов). Общая площадь здания – 400 м.кв. 

За пределами центра Москвы стоимость квартир в деревянных многоэтажках намного ниже, в то же время не уступает ценам на типовые квартиры. Двухкомнатная квартира в деревянном двухэтажном доме, построенном в 1912 году, располагающемся в 20 минутах езды от метро «Планерная», предлагается за 6500 тысяч рублей. Дом, в котором продается объект, определен под снос. При покупке таких квартир нужно быть осмотрительным, изучать внимательно и сам объект, и документацию. Необходимо также проверить по планам администрации города, действительно ли дом находится в реестре объектов, подлежащих сносу. Расселения с таких домов может длиться годами, поэтому аналитики считают такие покупки сомнительными. В любом случае необходимо провести экспертизу деревянного дома на предмет его безопасности


Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке объекта недвижимости и особенно коммерческой недвижимости, необходимо учитывать множество факторов к которым относятся транспортная доступность недвижимости, социальная среда района в котором находится оцениваемый объект а так же степень комфортности самого объекта недвижимости и другие факторы, включая экологические условиями прилегающего района. Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку объектов коммерческой недвижимости для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и других. Если вам необходимы услуги эксперта по оценке недвижимости, звоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.