В июле отмечено снижение стоимости квартир в Москве на вторичном рынке жилья. 


За счет роста курса доллара средняя удельная стоимость продаваемых квартир снизилась в долларовом эквиваленте на 0,6% по сравнению с июнем. Стоимость в рублях, наоборот, увеличилась на 0,7%, сейчас она составляет 197,8 тысяч рублей за 1 кв.метр.

Если же рассматривать цены с начала года, то уменьшение произошло и в рублях, и в долларовом эквиваленте: на 0,7 и на 4 процента соответственно. Изменения цен зависело от вида квартир. Так, в панельных хрущевках и домах панельных с маленькой кухней цены в рублях снизились на 1,2% и 0,4% соответственно. 

Если сравнивать с июнем, то в панельных хрущевках средняя удельная цена снизилась на 0,7%. На другие типы квартир цены возросли: типовая панель – на 0,4%, улучшенная панель – на 1%, монолит — на 4%. 
Снизился объем предложений на вторичном рынке жилья в Москве. В июле по сравнению с июнем уменьшение составило 2%, всего было выставлено на продажу 49706 квартир.

Самый большой спрос по-прежнему остается на качественное жилье. Активно проявляют себя районы Новой Москвы и ближнего Подмосковья, которые выставляют на рынок большой ассортимент современного качественного жилья. Из-за этого снижается значительно спрос на менее качественные квартиры в пяти- и девятиэтажках из старого фонда, находящихся в пределах МКАД.

По сведениям, полученным из УФРС Москвы количество сделок по купле-продаже и обмену жилья в июле по сравнению с июнем выросло на 21%. Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что рост активности потенциальных клиентов замечен по увеличению числа обращений в компании по продаже недвижимости. Эксперт считает, что изменение цен соответствует рыночным правилам: качественные объекты наиболее востребованы, а значит, растут в цене, ликвидное жилье становится дешевле.



Комментирует эксперт по оценке недвижимостиОценка объектов недвижимости, а в частности квартир или комнат, проводится на основании анализа цен установленных в уже заключенных сделках или ценах предложений на продажу аналогичных квартир или комнат. Для точной оценки квартиры (комнаты) необходимо рассмотреть и принять во внимание массу факторов и обстоятельств, начиная от расположения и заканчивая экологическими условиями района местонахождения объекта недвижимости. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность.