Издание «Коммерсантъ» сообщает, что мэрия Москвы начинает продавать прилегающие территории владельцам коммерческой недвижимости расположенной на ней.

Оцениваться территория будет по нынешней кадастровой стоимости. Подобная практика уже давно действует на все территории РФ, однако Москва подобное стало вводить только сейчас. До настоящего времени в Москве оформлялась в собственность только земля под самими строениями.

Как разъяснил журналистам Александр Прохоров, заместителя руководителя департамента городского имущества Москвы, уже сейчас, предприниматель, имеющий в собственности объект недвижимости, может обратиться в департамент городского имущества и, получить без конкурса свободные территории, прилегающие к участку размещения объекта. Однако он уточнил, что такое возможно, если эти площади предусмотрены проектом межевания. 

Данная норма закреплена в Федеральном Законе №43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий», который вступил в силу в конце апреля текущего года.

Александр Прохоров пояснил, что применение правовой нормы, при которой оформить прилегающую к зданию территорию было нельзя, приводила к нерациональному использованию земли и нарушениям земельного законодательства.

В настоящее время, введена новая кадастровая оценка земли в Москве и это, по данным «Коммерсантъ», заметно увеличило стоимость участков. К примеру, стоимость участков для размещения объектов бытового обслуживания, общественного питания и торговли выросла, в среднем, на 40,4%, стоимость участков для офисных зданий — на 59%.



Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке коммерческой недвижимости, особое значение придается прилегающей территории, на которой размещен данный объект, а так же транспортной доступности объекта недвижимости. В данной ситуации прилегающая территория полученная собственником объекта недвижимости в собственность способна значительно повлиять на конечную цену оцениваемого объекта. Но, кроме различных факторов, таких как расположения и экологические условия района местонахождения оцениваемого объекта, эксперт оценщик учитывает и финансовые обременения оцениваемого объекта недвижимости. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости, только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность. Звоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки — http://www.advokatservis.ru/otsenka-nedvizhimosti