Если рассматривать с точки зрения временных затрат на путь из столицы, то самыми доступными являются города Химки, Реутов, Люберцы, Мытищи, Видное.

Федеральным порталом «Мир квартир» проведено исследование, включающее 2 этапа. Первоначально определили, какие города из ближнего круга Подмосковья имеют наилучшую транспортную доступность. Основным параметром при этом стало время, затрачиваемое на поездку из Москвы до центра подмосковного города и обратно, при этом время замерялось в разное время суток и на разных видах транспорта. 

По результатам проведенного исследования, на автомобиле поездка от Реутова до МКАД занимает 6-10 минут, с помощью общественного транспорта – 16-17 минут, на электричке – 21 минуту. Эксперты отмечают, что Реутов является самым дорогим из городов ближнего Подмосковья. Именно тут впервые была установлена стоимость м2 в 100 тысяч рублей. В течение двух лет Реутов – абсолютный лидер по стоимости недвижимости. 

До Химок на автомобиле можно доехать от МКАД за 6-16 минут, время поездки на общественном транспорте – 17 минут, на ж/д – 28 минут. Стоимость 1 м2 в среднем тоже выше 100 тысяч рублей. В сентябре однокомнатная обычная квартира была выставлена на продажу по стоимости 4805906 рублей.

До Мытищ на машине можно доехать за 7-15 минут, общественным транспортом – 30-40 минут, железнодорожным – 29 минут. Стоимость м2 в этом городе дорожает более динамично, как говорят эксперты, чем в 20 других исследованных городах. Прирост стоимости здесь составляет 4,1%. Цены за 1 м2 выросла до 108287 рублей, стандартная однокомнатная квартира оценивается в 4567549 рублей. 

Дорога до Люберец от МКАД занимает на автомобиле 8-12 минут, на общественном транспорте – 7-11 минут, на электричке – 33 минуты. Рост стоимости недвижимости на вторичном рынке в Люберцах с января составляет 1,3%, продается до 1-5943 рублей/м2. На покупку стандартной однокомнатной квартиры нужно отложить 4568770 рублей. 

На пятом месте в рейтинге транспортно-доступных городов находится Видное. На автомобиле сюда можно доехать от МКАД за 12-17 минут, на общественном транспорте – за 16-20 минут, на железнодорожном – за 30 минут. Стоимость м2 в городе Видном в 2013 году побила рекорды, поднявшись на 4,4% за 9 месяцев: с 98279 рублей/м2 в январе до 102630 рублей/м2 в сентябре. Однокомнатная квартира в среднем продается за 4345402 рубля. 



Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке жилой недвижимости требуется высокая квалификация и внимание. Для выполнения точной оценки эксперт-оценщик должен учитывать массу разноплановых факторов среди которых близость транспортной инфраструктуры занимает одно из основных мест. Кроме того, оценщик учитывает комфортность оцениваемого жилья, его состояние а так же различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику. Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости МЦЭО по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.