Компания «Яндекс» сообщила о составлении карты недвижимости Москвы, которые были основаны на объявлениях в Сети о продаже квартир и сдаче их в аренду. 

При создании карты учитывалось 5 критериев: тип зданий, высотность, площадь квартир, количество комнат в них, стоимость. Одинаковые объявления объединяются в одно, устаревшие сведения и сомнительные объявления удаляются. В ноябре в базе насчитывалось свыше 200 тысяч объявлений о продаже и больше 70 тысяч о найме. 
Самыми дорогими районами столицы являются, согласно данным Яндекса, Арбат, Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Замоскворечье, Дорогомилово, Раменки, Мещанский, Басманный, Гагаринский, Красносельский, Таганский. Самыми доступными являются квартиры в таких районах, как Капотня, Дмитровский, Восточное и Западное Дегунино, Восточное и Западное Бирюлево, Вешняки, Ивановское, Выхино-Жулебино. 

В центре столицы самыми доступными по ценам отмечаются Красносельский, Таганский, Басманный. За пределами 3 Транспортного кольца наиболее дорогие районы – Гагаринский и Раменки. 

Чаще всего продаются и сдаются квартиры в девятиэтажных домах. Чуть меньшее количество реализуется в семи- и пятиэтажных зданиях. На третьем месте по количеству продаваемых квартир стоят 12-этажные дома. Самые высокие застройки находятся на западе, юго-западе и северо-западе столицы, самые низкие зафиксированы в ВАО и в пределах Садового кольца. 55% объявлений предлагают квартиры в панельных домах, 40% — в кирпичных, 5% — в монолитных многоэтажках. 

Самые большие по площади квартиры находятся в Раменках, Тропарево-Никулино, Хамовниках, Куркино, Измайлово, Арбате, Якиманке, Обручевском, Очаково-Матвеевском, Хорошевском районах. Малогабаритки реализуются в районах Вешняки, Метрогородок, Западное Бирюлево, Гольяново, Северное Тушино, Преображенское, Царицыно, Северное и Восточное Измайлово, Котловка. Площадь однокомнатного жилья составляет 34-41 м.кв., двухкомнатного – 45-63 м.кв., трехкомнатного – 69-106 м.кв.

Согласно рейтингу, составленному экспертами по оценке недвижимости, самым застроенным административным округом Москвы является ЦАО, здесь показатель равен 4255 м.кв./га. Второе место в этом рейтинге занимает ЮЗАО с показателем 2600 м.кв./га, на третьем – СВАО 2394 м.кв./га. В границах МКАД самая низкая плотность зафиксирована в ВАО, здесь она равна 1644 м.кв./га.


Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке недвижимости, в первую очередь учитываются ее комфортность т общее состояние. К ним относятся общая и жилая площадь квартиры, планировка, наличие и давность произведенного ремонта а так же масса других не менее важных параметров. Кроме этого учитывается транспортная доступность объекта недвижимости и другие социальные параметры района местонахождения оценикаемого объекта. Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку недвижимости для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при расчете сумм налога на недвижимость и других. Звоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки.

 

Источник: http://www.advokatservis.ru/otsenka-nedvizhimosti