Центром по оценке недвижимости проведено исследование, согласно которому 80% подмосковных дач, находящихся вблизи железнодорожных станций, куплены пенсионерами.

Это связано с тем, что пожилые люди опасаются по самым разным причинам передвигаться на автомобилях, предпочитают транспорт железнодорожный. 

Расположение дачи в шаге от электрички интересует тех, кто меняет дачу, полученную по наследству, не собираясь при этом пока покупать автомобиль. Покупателей дач можно вполне определенно разделить на тех, кто предпочитает купить участок поближе к железнодорожным путям, и на тех, кто категорически возражает против такого соседства. Представители первой категории использовать будут для поездок на дачу только железнодорожный транспорт, у второй имеется личный автотранспорт, следовательно, они могут позволить себе приобрести дачи в удаленных районах. Близкое соседство железнодорожных путей негативно оценивается многими из-за постоянного шума, разных неблагоприятных факторов. 

Исследование показало, что фактор наличия поблизости от дачи железной дороги не является ключевым для определения стоимости такой недвижимости.


Комментирует эксперт по независимой оценке стоимости недвижимости: При оценке земельных участков, особенно тех участков которые предлагаются для загородной недвижимости, требуется высокая квалификация и внимание. Для выполнения точной оценки эксперт-оценщик должен учитывать массу разноплановых факторов среди которых близость транспортной инфраструктуры занимает одно из основных мест. Кроме того, оценщик учитывает категорию земель к которой относится оцениваемый участок, его состояние а так же различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику. Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости МЦЭО по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.