Блог
Главная | Автоюрист | Получение ключей в новостройке порядок действий

Получение ключей в новостройке порядок действий


видели, Получение ключей в новостройке порядок действий пожал плечами

Копии первой страницы и страницы прописки. Оригинал нужен чтобы подтвердить ваше право на получение квартиры. Документ вам сразу же вернут. Убедиться, что дом и квартира поставлены на кадастровый учет Инструкция по проверке постановки на кадастровый учет Электро-тестер для проверки напряжения в сети.

Получение ключей в новостройке порядок действий Диаспаре можно

Лист бумаги Чтобы проверить работу вытяжной вентиляции и плотность прилегания створок окон и балконных дверей. Визит в офис заселения Процесс получения ключей описан на сайте УК и выглядит просто: Явиться в офис заселения Подписать все бумаги в офисе заселения и оплатить что предложат Получить оставшиеся документы в офисе эксплуатации Подготовка к осмотру Когда вы прибудете в офис заселения и встретитесь с менеджером, вас попросят подписать несколько документов: Уведомление о начале выдачи ключей Это письмо, доставленное вам ранее обычной почтой если оно вам пришло.

Подпись "задним числом" - нарушение. Копии документов о вводе дома в экплуатацию Согласие на обработку персональных данных Необходимо проверить и, если найдете в последних редакциях эти пункты уже исключены - исключить пункты про передачу данных третьим лицам, а также, что контакты могут использоваться для информирования и опросов. Эти требования вполне законны, так что причин не подписывать нет. Никаких других документов до осмотра квартиры подписывать не нужно. Осмотр квартиры При осмотре квартиры рекомендуется соблюдать несколько простых правил: Будьте спокойны и доброжелательны.

Эмоциональная перепалка редко помогает, не поможет и здесь; Если у вас есть вопрос, задайте его менеджеру по показам будет вас сопровождать. Поэтому комментарии об ограниченном времени отведенном на осмотр можно вежливо отклонять. Если менеджер будет настаивать на прекращении осмотра, просто откажитесь подписывать АПП.

В зависимости от типа вашего МКД, выберите вариант памятки: Подписание бумаг в офисе заселения Дальнейший сценарий сильно зависит от того, насколько довольны вы остались состоянием передаваемого вам объекта это квартира, МОПы , придомовая территория. Основные требования к дефектовочному акту: Должен включать полное описание всех найденных недостатков; Должен быть подписан уполномоченным сотрудником Застройщика. Если сотрудник -ца подписывает акт по доверенности, попросите копию доверенности приложить к акту; Должен быть составлен в двух экземплярах по одному на каждую сторону.

Представитель УК должен сообщить вам о сроках устранения замеченных недостатков. Помните, если застройщик не успевает передать вам объект с устраненными недостатками до даты, указанной в ДДУ, вы имеете право требовать выплаты неустойки. К сожалению, в этом случае, скорее всего, ключи вам получить не удастся только если застройщик не устранит все недостатки прямо при вас, такое возможно.

Претензий по объекту нет В том случае, когда у вас не нашлось претензий по качеству объекта см. Ниже приведен перечень документов, предоставляемых вы на подпись. Обратите внимание, что первым подписываемым документом обязательно должен быть акт приема-передачи АПП квартиры. Только с момента подписания АПП вы становитесь собственником с которым могут заключаться дополнительные договора, предлагаемые УК. Акт приема-передачи квартиры В акте обязательно должны быть указаны параметры вашей квартиры - финальная площадь после обмера, стоимость, Кроме того, начальные показания всех счетчиков вода, тепло, электричество должны также быть зафиксированы в акте.

АПП составляется в 5-ти экземплярах. Договор управления домом от УК Собственник обязан подписать договор управления в течение 30 дней п. Обратите внимание, что обязательства по оплате коммунальных услуг и потребленных ресурсов вода, тепло, электричество возникает с момента передачи квартиры, даже если на этот момент вы еще не подписали договор управления Ст. Инициативная группа подготовила протокол разногласий к стандартному договору управления.

Суть нововведений в оформлении квартиры в новостройке

Эти изменения призваны улучшить условия договора для собственников и повысить ответственность УК. Подробнее о протоколе разногласий здесь. Договор сопровождения ремонта Управляющая компания предлагает собственникам заключить Договор сопровождения ремонта и, разумеется, оплатить его. Подписывать или нет - личное дело каждого собственника, доводы УК и контраргументы собранные на форуме жильцов представлены здесь. Оплата аванса В наших ДДУ есть пункт 4.

Условия оформления

Участник обязан заключить договор с указанной Застройщиком управляющей компанией при подписании Акта приема-передачи Объектов и перечислить на счет управляющей компании денежные средства аванс в размере не менее чем за четыре месяца вперед на оплату расходов по техническому обслуживанию Многоквартирного дома и коммунальных услуг. Ссылаясь на этот пункт, УК при выдаче ключей требует оплаты аванса как обязательного условия передачи ключей.

Платить или нет - личное решение каждого собственника, однако, поскольку данное требование нарушает действующее законодательство РФ, перед принятием решения рекомендуем ознакомиться с доводами против оплаты аванса. Вам наверное также будет интересно почитать истории заселения с оплатой аванса и без.

Удивительно, но факт! После того как договор о долевом участии в строительстве дом подписан, его необходимо в срочном порядке зарегистрировать в РосРеестре.

Визит в офис эксплуатации Если передача ключей от квартиры произошла удачно недостатков не обнаружено, либо они были устранены при вас , завершающий шаг в получении ключей - визит в офис эксплуатации. Документы, подписываемые в офисе эксплуатации, носят скорее информационный характер: Технические условия и правила проведения отделочных работ; Пропуск на территорию; Коды доступа в личный кабинет.

Паспорта на все счетчики электро- и водяные. Ключ от счетчиков, находящихся в подъезде.

Читайте также

  • Отличие грабежа от разбоя шпаргалка
  • Проверить авто на штрафы на официальном сайте гибдд
  • Налог по наследству по завещанию мужу
  • Факультативный непосредственный объект при совершении грабежа
  • Бывший сотрудник фсин сбил пешехода в новокузнецке
  • Составить завещание на квартиру у нотариуса цена
  • Гражданский кодекс гражданско правовой договор